WORK［リーシング営業］
オーナー様と協力して、物件の空室を埋めるためのサポートを行います。
密にコミュニケーションを取り、物件の魅力を最大限に引き出せるよう、入居を検討されるお客様に提案。市場動向や物件の状況を踏まえた戦略的なアドバイスを行い、収益向上を目指します。
オーナー様と入居者様双方のニーズに応えながら、物件のリーシング活動を通じて信頼関係を築けるやりがいが魅力です。
具体的な仕事の流れ
▼物件の現状把握とオーナー様との打ち合わせ
物件の現状をオーナー様と確認し、どのような改善や調整が必要かを話し合います。賃料の設定や物件の魅力をどう引き出すかを戦略的に検討し、提案、条件の調整を行います。
▼リーシング活動
物件の魅力を市場に向けて発信します。入居を検討されるお客様に物件の魅力を伝え、内見対応や各種条件面の確認を行います。
▼契約サポート
入居を検討されるお客様との条件交渉がまとまったら、契約手続きをサポート。賃貸借条件に関する詳細な調整を行い、双方合意へと導きます。
▼アフターフォロー
関連部署と連携しながら、契約締結後もオーナー様の収益確保を常に意識し、物件の運営が円滑に進むようにサポート。長期的な信頼関係を築いていきます。
‐POINT‐
提案力で収益をサポート
物件の賃料設定や条件交渉では、相場を踏まえた提案がオーナー様の収益に直結します。空室が長く続く物件では、キャンペーンを実施したり、段階賃料のような柔軟な提案を行うことで、オーナー様にとって最適な収益プランを提供。柔軟なサポートを行います。
信頼関係を築いていくやりがい
オーナー様の期待に応え、空室を埋めた際に直接「ありがとう」と感謝される瞬間は、非常に大きなやりがいを感じる瞬間です。物件ごとに異なる課題があるからこそ、それを乗り越えていくことで、信頼関係を深めることができます。
挑戦を通じて成長できる環境
オーナー様との密なやり取りやテナントとの交渉を通じて、自身のスキルを磨ける場です。交渉力や提案力を高めていけるため、個人の成長を強く実感できます。自分の提案や行動が成功したときの達成感は、ひとしおです。
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